Quels sont les critères pris en compte pour évaluer le coût d’une démolition ?

La démolition d’une maison ou d’un bâtiment quelconque, partielle ou totale, est une opération difficile et dangereuse. En effet, les travaux sont d’une grande envergure. Tous requièrent l’utilisation d’engins divers et le déploiement de méthodes spécifiques. Des démarches administratives sont également à entreprendre. Plusieurs mesures sont à prendre pour une intervention en toute sécurité et dans de bonnes conditions sur le chantier. C’est pourquoi, l’intervention des professionnels est incontournable.
Chiffrer les travaux de démolition est assez complexe. Généralement, le coût d’une démolition complète d’une maison peut atteindre les 40 000 €. Cela dépend de différents critères.

Alors, quels sont les facteurs qui déterminent le prix de l’opération ?

L’état du bâtiment en général

La dégradation et la fragilisation du bâtiment sont deux principales raisons d’une déconstruction. De par cela, d’autres paramètres sont à prendre en compte :

– Sa volumétrie

Petite maison, démolition rapide. Grand bâtiment, démolition importante. Le calcul peut se faire au m². Le budget à préparer en dépendra.

– Sa taille

Cela concerne principalement le nombre d’étages.

– Les matériaux de construction utilisés

S’agit-il d’un bâtiment en pierre ou en béton ? Les murs intérieurs sont-ils en brique ou en plaque de plâtre ? La nature des matériaux constitutifs à détruire importe beaucoup dans le choix des équipements et des méthodes de démolition ainsi que dans le délai d’exécution des travaux.

Ces points permettent de définir le type de déconstruction à réaliser. Il en va également de la durée de l’exécution des travaux.

L’accès au chantier

L’accessibilité du terrain est très importante. Il est surtout question de son emplacement, de l’environnement dans lequel il se trouve, des éventuelles lignes téléphoniques ou électriques aériennes, des canalisations souterraines, etc.

Les opérations à réaliser

Quelques étapes font également partie du processus : diagnostic à l’amiante ou au plomb, désinsectisation, prévention des pollutions, sécurisation du voisinage, tri et collecte des déchets, évacuation des gravats et autres.
En cas de contamination, des traitements doivent être effectués comme le désamiantage et le déplombage. Parfois, leur réalisation est confiée à des experts du domaine, autres que l’entreprise chargée de la démolition.

Les moyens à mettre en œuvre

La démolition d’une maison ou d’un bâtiment n’est pas à prendre à la légère. Sa mise en œuvre engage de la responsabilité tant au niveau des propriétaires que de l’entreprise chargée des travaux. Il faut déterminer la méthode de déconstruction la plus sûre, compte tenu des renseignements collectés précédemment. Les techniques peuvent être manuelles, mécaniques ou même par utilisation d’explosifs. Des détails moyennant effectivement des frais supplémentaires selon leur spécificité.

Aussi, des travaux de démolition dangereux engendrent d’importants coûts. Nous parlerons même de surcoût selon la complexité du projet.

Que ce soit dans le cadre d’un aménagement extérieur, d’une nouvelle construction ou d’un nouveau projet en cours, ou encore d’une extension, le recours à la démolition d’une structure est assez fréquent. L’objectif est que tout soit entrepris légalement et dans de bonnes conditions.

CHARVIN ENTREPRISES à Saint-Jorioz mène à bien tout projet de déconstruction d’infrastructures publiques, de bâtiments professionnels ou de maisons individuelles. Présente dans ce secteur depuis 1842, cette entreprise générale du bâtiment possède le matériel adéquat, complet et performant. La bonne exécution des travaux est, de ce fait, assurée. Son solide savoir-faire et sa grande expérience sont au profit des clients d’Annecy, d’Albertville et alentour. La qualité de ses ouvrages, le sérieux de son équipe font sa renommée.

Le terrassement et la rénovation font également partie de ses domaines de compétences.

N’hésitez pas à demander un devis à chaque prestataire sélectionné et à les comparer. Vous êtes ainsi certain de faire le bon choix, avec la garantie d’un meilleur rapport qualité-prix.